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tutta la verita' sulle stanze in affitto
Di Massi (del 15/09/2008 @ 10:21:47, in Vita a Barcellona, linkato 5517 volte)
Un dei temi caldi del sito, sia tra i post ed i commenti del blog che tra le pagine del forum è, ovviamente, il discorso affitti e ricerca di una stanza.
Da quando i prezzi delle case in vendita hanno iniziato a scendere (purtroppo non tanto in picchiata come spererei), gli affitti hanno iniziato a salire. Se qualche anno era fa era possibile ancora, tramite fonti "poco battute" affittare qualcosa di decente intorno ai 600/700 euro, ora il minimo per un appartamento (non parlo di monolocali) è intorno agli 750/1000 euro...
Rimane però il fatto che chi viene deve passare attraverso tutte le fasi di cui parlavamo nella guida, tra cui l'immancabile stanza in piso condiviso.

A proposito di stanze condivise, non so se avete fatto caso che la maggior parte degli appartamenti di Barcellona (ma sospetto che sia lo stesso in tutta Spagna) hanno una struttura molto simile: perpendicolari alla strada, salone e stanza "padronale" (quella grande) rivolti verso l'esterno, altre due stanzette, una media e una sfigata interne, bagno, cucina e corridoio. Questo tipo di struttura costringe a un vero e proprio "cursus honorum delle stanze":

Livello 1: appena entrati
Stanza sfigata. Interiore, poca luce, piccola e spesso maleodorante. L'inquilino arrivato prima di voi sta nella seconda stanza (quella media) e il padrone di casa (ossia, l'intestatario del contratto d'affitto) nella stanza padronale

Livello 2: dopo un pò di mesi
Se siete riusciti a resistere nella stanzetta, non avete litigato con nessuno degli altri inquilini e il padrone di casa non vi ha ritenuto "incompatibili" con il suo stile di vita, può succedere che l'inquilino della stanza media se ne vada (magari si fidanza, magari si affitta casa per conto suo, magari torna a casa). A quel punto voi, anche a costo di pagare qualcosa in più, prenderete il suo posto, lasciando la stanza sfigata al prossimo inquilino in fila.

Livello 3: la stanza padronale
La stanza padronale merita un discorso a parte. Come dicevo prima, nel 99% dei casi, è occupata dal padrone di casa, ovvero l'intestatario del contratto (che a sua volta subaffitta le altre stanze meno "nobili"). E' l'unica dell'appartamente ad essere spaziosa, luminosa, profumata etc. etc.
Nella maggio parte dei casi, l'unica maniera per impossessarvi di questa stanza è affittare una casa per conto vostro ed eventualmente iniziare a subaffittare.

Ed ora un pò la dolenti verità sugli affitti delle stanze: normalmente l'intestatario del contratto paga una cifra molto bassa (o non paga affatto)...sicuramente più bassa dell'inquilino della stanza sfigata.
Calcolatrice alla mano, basta farsi due conti:

Stanza sfigata - 350 euro
Stanza Media - 400 euro

affitto totale - 800/1000 euro (e se l'affitto è più alto, state sicuri che anche i prezzi delle stanze saranno proporzionalmente tutti più alti).
Quanto rimane da pagare per la stanza grande ? dai 0 ai 250 euro. Non male, no ? e pensate che molto spesso, con un contratto di affitto antico, c'è gente che riesce pure a guadagnarci qualcosa.

Affittare tutto l'appartamento è conveniente, ma comporta tutta una serie di responsabilità ed esborsi iniziali (avallo, fianza, spese di agenzia etc. etc.) che non tutti hanno voglia/possibilità di caricarsi.
 
# 1
Sono a bcn da 3 settimane circa e posso confermare tutto ciò che Massi ha scritto!La prima sistemazione...disastro completo!Ora ho cambiato casa, la stanza non è affatto male, spaziosa, luminosa, ecc...ma poi scopro che la persona titolare del contratto d'affitto, praticamente non paga e addirittura probabilmente ci ricava!Non so che fare..cercare ancora?Ma mi sembra di capire che è una situazione ricorrente, insomma la prassi!Prima d'entrare,bisognerebbe chiedere di vedere il contratto d'affitto:la prossima volta (se ci sarà!)lo farò!Suerte a tutti!
Di  Stella  (inviato il 16/09/2008 @ 16:01:58)
# 2
ciao a tutti, io vivo a bcn da 5 anni, ho una casa e affitto 2 stanze, una a 300 e una a 350. Sicuramente sar l'eccezione per le due stanze sono esterne, luminose e profumate ( e pensate che c'é anche chi non accetta e che dice che é caro..)e inoltre non ci guadagno niente perché il piso mi costa 800 + le spese(150-200), arriviamo a 1000...la verit, anche qui come in Italia, é molto difficile avere un piso x se,se i soldi gi non ce l'hai....ciao a tutti
Di  federico  (inviato il 16/09/2008 @ 16:17:27)
# 3
ciao federico...sono flavio da milano sono interessato alla tua stanza in affitto ma ho bisogno di un po piu' di informazioni...se mi dai il tuo numero di telefono ti chiamo altrimenti contattami tu, flavioiena@hotmail.it questo è msn e anche la mail...grazie mille spero di sentirti presto...adeu
Di  flavio  (inviato il 17/09/2008 @ 12:20:58)
# 4
massi, ma l'articolo e ripetuto? o sono io che leggo doppio?
:D
Di  Antonio  (inviato il 18/09/2008 @ 21:14:28)
# 5
Anch'io vivo a Barcellona da un po' di tempo, e fin'ora ho sempre compartito l'appartamento. un mese circa che sto cercando un appartamentino per me e il mio compagno....e non ho parole per descrivere quello che ho visto. Mi spiace per gli entusiasti che sono appena arrivati o per gli irriducibili romantici che vogliono negare l'evidenza..ma questa citt è una bufala. Una fregatura. Una giostra per turisti sempre pi cara e sepre meno vivibile. Mi hanno mostrato, senza vergogna, "appartamenti" a 750 euro, con stanze cieche, o con finestre che aprono sulla rampa delle scale condominiali, stanzette buie di 2 m2. Cucine fatiscenti. Senza riscaldamento perchè a 750 euro meriti la Tbc. E per questa magnifica occasione devi presentare gli ultimi tre salari accreditati sul conto (e se guadagni ma non hai la cosiddetta "nomina"? MMmmm no no no....deve dimostrare il suo ingresso se no questo cesso lo affirttiamo ad un altro), pagare come minimo 2-3 mesi di fianza, a volte d
Di  franz  (inviato il 24/09/2008 @ 11:18:31)
# 6
MMmmm no no no....deve dimostrare il suo ingresso se no questo cesso lo affirttiamo ad un altro), pagare come minimo 2-3 mesi di fianza, a volte dare un aval bancario di 3-6 mesi, e udite udite PAGARE ALL'AGENZIA 1 MESE DI AFFITTO O UNA PERCENTUALE (10-15%) DELL'AFFITTTO DI UNA ANNUALIT. Ossia nn solo vi sbattete da un tugurio all'altro, trattati con sufficienza dall' agente di turno che lavora e fa gli interessi del proprietario....dovete anche pagare VOI e profumatamente l'agenzia immobiliare. Scusate, io sono italiana e sono scappata da Roma, citta in cui la speculazione ha raggiunto livelli inimmaginabili. Per le baracche degli zingari che vivono al casalino 900 sono quasi meglio delle supposte case che affittano questi buffoni a prezzi indecenti. Da Barcellona me ne andr a breve. Qualsiasi citt della Spagna merita di più. O perche la vita costa meno (sud), o perché ai prezzi corrisponde una qualit sia abitativa sia alimentare e culturale (nord). Un sal
Di  franz  (inviato il 24/09/2008 @ 11:21:24)
# 7
Ciao Franz,
ti capisco benissimo, io ho la fortuna di stare in un piso compartito che non é male,anceh se interior, pero sulel case é tutto vero qua sono dei ladri patentati, specie le agenzie, sono incredibili, in pratica t idevi fare un mutuo solo per fittare un monolocale, ma mono mono mono..........
Di  DjStyle  (inviato il 26/09/2008 @ 14:26:10)
# 8
Affitto stanza interiore 300 euro spese comprese, dal 1 Novembre. Inviatemi na mail. suicidesounds@yahoo.it Grazie
Di  M  (inviato il 28/10/2008 @ 16:45:19)
# 9
HOla , ho letto l'offerta e sono molto interressato posso pagare quello che vuoi basta che mi dai un tetto... io sarò a bcn il 5, fammi sapere per favore
q te vaya bien
Di  luca  (inviato il 28/10/2008 @ 17:42:40)
# 10
ciao a tutti
sono italiana vivo nel centrico quartiere del borne vivo in un appartamento molto carino in una stradina tranquilla
per natale e capodanno affitto stanze a connazionali che vogliano passare qua le vacanze
si puo cucinare e usare tutto lappartamento ho wifi
i prezzi sono interessanti
se volete scrivetemi a meteorabcn@hotmail.com
grazie e a presto
Di  meteora  (inviato il 20/12/2008 @ 13:52:21)
# 11
ciao sono christian probabilmente arrivo un po troppo tardi ma nn si sa mai.... sono molto interessato a tutte e tre le offerte sopracitate in cambio offro la mia parte d'affitto (spese comprese e ovvio) e pulizie domestike (a proposito di valore aggiunto) posso anke preukkuparmi di pagare le bollette.. e tanto altro insomma un emigrante cn catena al collo. Vi prego di rispondere e darmi buone notizie
Di  christian  (inviato il 27/08/2009 @ 03:43:32)
# 12
Ciao a tutti ragazzi,per motivi di studio mi devo trasferire a Barcellona per 1 annetto circa. C'è nessuno di voi così gentile da indicarmi una casa da affittare?? sarò da solo,per questo ho bisogno di un monolocale o qualcosa di simile!!
Spero di ricevere qualche aiuto da voi che siete già li..Vi ringrazio anticipatamente..ciao a tutti.. :D
--Fra--
Di  --Fra--  (inviato il 10/06/2010 @ 13:17:58)
# 13
ciao a tutti qualcuno conosce ventura perez thames di mataro , potrebbe darmi il suo indirizzo
Di  Anonimo  (inviato il 11/07/2010 @ 17:13:17)
# 14
Avoir loreille basse, mme pas encore tout perdre, et demain dans votre.
Di  coach factory store  (inviato il 06/12/2010 @ 06:46:34)
# 15
The only forever in the world is your persistence!
Di  air yeezys  (inviato il 06/12/2010 @ 08:04:30)
# 16
Sweet smile, the world will belong to you!
Di  coach shoes  (inviato il 11/12/2010 @ 07:34:26)
# 17
This story is very useful. Really I like it. Thanks for sharing with us.*
Di  jordan shoe  (inviato il 15/12/2010 @ 07:40:26)
# 18
Vi consiglio di visitare il sito di appartamenti economici barcellona per trovare la sistemazione che più si addice alle vostre richieste
Di  appartamenti barcellona  (inviato il 21/01/2011 @ 12:07:47)
# 19
Vi consiglio di visitare il sito di appartamenti economici barcellona per trovare la sistemazione che più si addice alle vostre richieste.
Di  appartamenti Barcellona  (inviato il 21/01/2011 @ 12:08:45)
# 20
ciao
Di  chris  (inviato il 18/02/2011 @ 13:57:58)
# 21
qualcuno mi spiega il funzionamento del blog? Riesco a vedere solo gli articoli più cliccati ma io vorrei avere lo storico di tutti i messaggi...
Di  Davide  (inviato il 19/02/2011 @ 10:43:23)
# 22
Ciao ragazzi!
A Febbraio io e una mia amica ci trasferiremo a Barcellona, per caso qualcuno ha una casetta da affittare per noi??? Come prezzo va bene fino a 900€ :)
Grazie a tutti anticipatamente!!!!
Di  Giuly  (inviato il 26/10/2011 @ 22:04:31)
# 23
ciao raga,volevo rasferirmi a barcà a fine marzo insomma,avete qualche appartamente anche in coabitazioni con altre persone da consigliarmi??il mio contatto è questo se qualcuno vuole contattarmi il mio num è 3208714580
Di  pasquale  (inviato il 27/10/2011 @ 17:33:29)
# 24
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Di  Cheap Michael Kors  (inviato il 11/06/2012 @ 09:20:32)
# 25
l'établissement d'une foire ou d'un marché, une demande de secours au profit d'une personne nécessiteuse,
Di  mulberry outlet  (inviato il 04/09/2012 @ 10:06:04)
# 26
nature des pièces dont elle doit tre appuyée, le fonctionnaire à qui elle est adressée en premier lieu,
Di  supra shoes  (inviato il 04/09/2012 @ 10:07:45)
# 27
Observations sur l'école d'administialion ciéée par le Gouvernement provisoire, et abolie par l'Assemblée législative,
Di  cheap ralph lauren  (inviato il 16/11/2012 @ 03:45:56)
# 28
procureurs et ivocts généraux des parlements et autres cours ée jsuce, !e gouverneur de la Bastille, les évques,
Di  mulberry factory shop  (inviato il 16/11/2012 @ 03:47:37)
# 29
The review is good as alayws telling about the theme and at the same time not telling the story eventually creating interest to watch the movie. But one thing to correct - cast in Dil chahta hai is "Akshay khanna" not Rahul apart from Aamir & saif -Purnima
Di  yJC6wF6n2B7  (inviato il 31/08/2013 @ 22:13:09)
# 30
Your review is good as alywas - telling the theme, suggesting the story outlines and creating interest to watch the movie. One thing to correct in the post - cast of Dil Chahta hai is Akshay khanna not Rahul apart from Aamir & saif.
Di  Q3XqQoIzp  (inviato il 02/09/2013 @ 01:23:08)
# 31
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Di  jG8sCfdFAE  (inviato il 02/09/2013 @ 17:41:45)
# 32
Purnima,oops...you are right ! It was Askhay...but not Rahul : - )I always get cnoufsed between Rahul and Akshay..! This time too : - )I stand corrected. Thank you !
Di  Azje5wrn  (inviato il 03/09/2013 @ 14:06:41)
# 33
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Di  I2ybUZMK4  (inviato il 30/11/2015 @ 22:56:14)
# 34
: - ) nimma baraha slwpa matigte nija. hudganige kelvomme priorities bere iruthe, matte swlpa hudgatike buddhi idre ee thar yochne madtahre. Swlpa maturity bandre realtionship yenu natha ratah aguteh avga ee thara comment mado asthu shkathi irolla : - P hendthi athwa preyasi heldange agli bidu anthare : - P Hudgeeru kuda eetahra yochne amdtahre adre adu prrethisdavnilade irbahudu, bari friends irbahudu : - ) so hudga sumne phone maadi kata kodbekidre ee thara recation baruthe, bere yavra mansige novu madbardu antah yesthondu bari naanu sumne nan frnds gala ee thara nadvalige tolrate madidenenan hudganige kelde neneu hinge yochne madthiya antah, avnige dharma sankta papa Di  xOKoPS7KL  (inviato il 01/12/2015 @ 13:55:08)
# 35
delete the commnet. Meaning to other's commnet doesn't have to come via that fake/false identity commnet. If others commnets gets no value with regard to the 'fake' commnet, that should be fine. I guess others commnets donot have to get 'value' through the fake commnet. This is in my name, I would appreciate if you delete this. Hope you understand the sensitivity of the situation and respect other's values and names.If you donot delete it, the motto behind the writing is clear.1. You yourself wrote it in my name , to take revenge.2. You wanna keep it to create further damage.Regards and thanksDr.D.M.SagarCANADA http://hctabhsniu.com [url=http://tetjwy.com]tetjwy[/url] [link=http://tdeoal.com]tdeoal[/link]
Di  dK8KykUle  (inviato il 03/12/2015 @ 01:53:34)
# 36
à àà ,à à à àà àà à à àà à à àà à à à. specific àà sfawtore engineer à à à à àà à à à à à sfawtore àà à à àà à à à India develop àà à à àà à à à àà à à àà à àà® àà ?ààà à àà à non supportive culture , stupid à à à à à à à àà à .à à à
Di  T3So2kLXb  (inviato il 04/12/2015 @ 14:35:43)
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